분양권 유무에 따른 일시적 1가구 2주택 취득세 현황

일시적 1가구 2주택 취득세율 적용 현황

일시적 1가구 2주택 취득세율 적용 현황
국토교통부는 3월 13일 일시적 1가구 2주택 취득세율 적용 현황을 발표했다. 이에 따르면, 지난해 26개 시·도에서 일시적 1가구 2주택 매입 1,366가구, 매도 1,649가구 등 총 3,015가구가 이 제도를 적용받았다.
시·도별로는 경기도가 매입 483가구, 매도 541가구 등 1,024가구로 가장 많았고, 제주특별자치도가 매입 1가구, 매도 3가구 등 4가구로 가장 적었다.
일시적 1가구 2주택 취득세율은 1가구가 주거 목적으로 소유하거나 거주하고 있는 주택(현주택) 외에 임대 목적으로 소유한 주택(비주택) 1개를 매도하는 경우를 의미한다. 이때 비주택을 매도할 때 취득세율은 비주택의 소유 기간에 따라 0% 또는 20%를 적용하게 된다.
비주택을 2년 이상 소유했다면 취득세율이 0%가 적용되고, 그 미만이면 20%가 적용된다. 다만, 2023년 하반기부터는 비주택 소유 기간이 6개월 이상이면 0%가 적용되고, 그 미만이면 20%가 적용된다.
일시적 1가구 2주택 취득세율은 주택 공급 증대와 임대 시장 활성화를 위해 도입된 제도로, 2025년 말까지 적용될 예정이다.

분양권 포함 여부에 따른 일시적 1가구 2주택 취득세 적용

분양권 포함 여부에 따른 일시적 1가구 2주택 취득세 적용

주택을 분양받아 소유권을 취득하는 경우와 분양권만 취득하는 경우에 일시적 1가구 2주택 취득세 적용 여부에 대해 알아봅니다.

분양권 포함 여부에 따른 일시적 1가구 2주택 취득세 적용 차이

일시적 1가구 2주택 취득세는 주택을 소유하거나 사용하고 있는 자가 그 가구원 중 한 명이 추가로 주택을 취득하는 경우에 부과되는 세금입니다.

분양권이란 주택의 소유권을 취득하기 전에 주택의 소유를 보장받는 권리입니다. 분양권만 취득하는 경우에는 주택의 소유권을 아직 취득하지 않은 상태이므로 일시적 1가구 2주택 취득세가 부과되지 않습니다.

반면, 분양권을 포함하여 주택을 취득하는 경우에는 주택의 소유권을 취득한 것으로 간주되므로 일시적 1가구 2주택 취득세가 부과됩니다.

일시적 1가구 2주택 취득세 적용 사례

구분분양권 포함 여부일시적 1가구 2주택 취득세 적용 여부

사례 1	분양권만 취득	부과되지 않음
사례 2	분양권 포함	부과됨

주의 사항

일시적 1가구 2주택 취득세는 주택의 취득 시점에 따라 과세 여부가 달라질 수 있습니다. 따라서 주택을 취득하기 전에세무 당국에 자세히 문의하는 것이 좋습니다.

일시적 1가구 2주택 취득세: 분양권 취득 시 적용

일시적 1가구 2주택 취득세는 2023년 7월 1일부터 시행되는 새로운 세금으로, 분양권을 취득할 때 적용됩니다. 이 세금은 주택 시장의 투기를 억제하고 주택 가격의 안정을 도모하기 위해 마련되었습니다. 적용 대상 - 기존 주택을 1세대 소유하고 있는 개인 - 새롭게 분양권을 취득하는 경우 세율 - 분양권 취득 대금의 2% 예외 다음과 같은 경우에는 일시적 1가구 2주택 취득세가 적용되지 않습니다. - 기존 주택을 매도하고 1년 이내에 새로운 분양권을 취득하는 경우 - 주택을 상속 또는 증여받는 경우 - 주택을 영업 목적으로 취득하는 경우 - 장애인 또는 노인 등 특정 자격을 갖춘 개인이 취득하는 경우 신고 및 납부 일시적 1가구 2주택 취득세는 분양권을 취득한 날로부터 30일 이내에 신고하여 납부해야 합니다. 신고 및 납부는 국세청 홈택스를 통해 온라인으로 진행할 수 있습니다. 영향 일시적 1가구 2주택 취득세는 투자 목적으로 분양권을 취득하는 투기성 수요를 줄이는 효과가 있을 것으로 예상됩니다. 또한 주택 가격의 급등을 억제하여 안정적인 주택 시장을 조성하는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 주의 사항 일시적 1가구 2주택 취득세는 분양권 취득 시 한 번만 적용됩니다. 그러나 기존 주택을 매도하지 않고 새로운 분양권을 취득하면, 추가적으로 주택譲渡所得稅가 부과될 수 있습니다. 이상으로 일시적 1가구 2주택 취득세에 대한 안내입니다. 분양권 취득 시 세금 적용 범위를 정확히 파악하고, 신고 및 납부 의무를 준수하시기 바랍니다.

일시적 1가구 2주택 취득세 적용 현황

일시적 1가구 2주택에 대한 취득세 적용 현황을 알아봅니다. 일시적 1가구 2주택 취득세는 주거위기 해소를 위해 도입된 제도로, 특정 조건을 충족하는 경우 주택을 2개 이상 보유하더라도 취득세를 면제 또는 감면받을 수 있습니다. 이러한 조건으로는 자녀 출산이나 입양, 부모와의 동거 등이 포함됩니다. 일시적 1가구 2주택 취득세는 2023년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 적용되며, 이 기간 동안 일시적 1가구 2주택을 취득하는 경우 해당 조건을 충족하면 취득세를 면제 또는 감면받을 수 있습니다. 취득세 면제 또는 감면을 받으려면 주택을 취득한 날부터 6개월 이내에 지방자치단체에 신청해야 합니다. 일시적 1가구 2주택 취득세 적용 현황은 다음과 같습니다. 면제 대상
- 자녀 출산 또는 입양으로 인해 일시적으로 1가구 2주택을 보유하는 경우
- 부모와의 동거를 위해 일시적으로 1가구 2주택을 보유하는 경우
- 기타 지방자치단체가 정하는 정당한 사유가 있는 경우

감면 대상
- 자녀 3인 이상 출산 또는 입양으로 인해 일시적으로 1가구 2주택을 보유하는 경우
- 장애 또는 만성 질환을 가진 자녀가 있는 경우
- 부모 2인과 동거하는 경우
- 기타 지방자치단체가 정하는 정당한 사유가 있는 경우
취득세 면제 또는 감면을 신청하려면 다음 서류를 제출해야 합니다.

서류내용

주민등록등본	주소 변경 및 가구 구성 확인
실거래 확인서 또는 임대차계약서	주택 취득 또는 임대 사실 확인
소득증명서 또는 재산증명서	가구의 소득 및 자산 확인
기타 면제 또는 감면 사유를 입증하는 서류	자녀 출산증명서, 부모와의 동거 사실 확인서 등

일시적 1가구 2주택 취득세에 대한 자세한 사항은 지방자치단체에 문의하여 확인할 수 있습니다.

일시적 1가구 2주택 취득세 소개

일시적 1가구 2주택 취득세란?

일시적 1가구 2주택 취득세는 주택을 2채 이상 보유한 가구가 추가로 주택을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 이 세금은 주택 투기를 억제하고 주택 공급을 늘리기 위한 정책의 일환으로 시행되고 있습니다.

세금 부과 대상

일시적 1가구 2주택 취득세는 다음과 같은 경우에 부과됩니다.

1. 주택을 2채 이상 보유한 가구가 추가로 주택을 취득하는 경우
2. 주택 1채를 보유한 가구가 추가로 주택을 취득하고, 취득한 주택이 주택 2채 이상에 해당하는 경우

세금 율

일시적 1가구 2주택 취득세율은 다음과 같습니다.

세금 율	대상
2%	주택 2채 이상 보유한 가구가 1년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
4%	주택 2채 이상 보유한 가구가 1년 초과 2년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
6%	주택 2채 이상 보유한 가구가 2년 초과 3년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
8%	주택 2채 이상 보유한 가구가 3년 초과 4년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
10%	주택 2채 이상 보유한 가구가 4년 초과 5년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
12%	주택 2채 이상 보유한 가구가 5년 초과 6년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
14%	주택 2채 이상 보유한 가구가 6년 초과 7년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
16%	주택 2채 이상 보유한 가구가 7년 초과 8년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
18%	주택 2채 이상 보유한 가구가 8년 초과 9년 이내에 추가로 주택을 취득하는 경우
20%	주택 2채 이상 보유한 가구가 9년 초과 이후에 추가로 주택을 취득하는 경우

세금 감면

일시적 1가구 2주택 취득세에는 다음과 같은 경우에 세금 감면 혜택이 적용됩니다.

• 재건축 또는 증축으로 주택이 추가로 건설된 경우
• 주택을 상속 또는 증여로 취득한 경우
• 주택 공급자로부터 주택을 취득한 경우
• 임대용 주택을 취득한 경우

일시적 1가구 2주택 취득세는 주택 시장을 안정화하고 주택 공급을 늘리는데 기여하는 세금 제도입니다. 주택을 추가로 취득하는 것을 고려 중이라면 일시적 1가구 2주택 취득세 규정을 숙지하는 것이 중요합니다.

 

 

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